Financiarul

 

În contextul dezvoltării afacerii în zona sudică a Regiunii de Dezvoltare Nord-Est, mai exact în oraşele Iaşi, Vaslui şi Paşcani, grupul de firme "Elsaco", din Botoşani, a demarat, la mijlocul lunii mai, lucrările la noul sediu ce va fi amplasat în capitala Moldovei, pe strada Splai Bahlui mal Stâng nr. 33A. Valoarea estimativă a investiţiei este de 635.000 euro, fără TVA, finanţarea construcţiei făcându-se prin credit bancar şi din surse proprii.

 

"Noul  sediu pe care dorim să-l construim va fi amplasat pe o suprafaţă de teren de 350 metri pătraţi (mp), pe strada Splai Bahlui mal Stâng, la aproximativ 250 metri de Podu Roş. Iniţiativa construirii noului sediu a venit în contextul insuficienţei spaţiului necesar desfăşurării activităţii precum şi pe fondul previziunii creşterii accelerate a preţurilor imobilelor în următorii ani, precum şi a chiriilor practicate pentru spaţiile de birouri. Pe scurt, am ales Iaşul pentru iniţierea acestui proiect întrucât se anticipează o dezvoltare globală accelerată a oraşului", ne-a declarat Adrian Bălteanu, directorul de dezvoltare al SC "Elsaco" SRL Botoşani.

 

Acesta a menţionat că lucrările au fost demarate pe data de 12 mai şi se speră că execuţia va fi finalizată la sfârşitul lunii martie 2009. De asemenea, responsabilul cu dezvoltarea companiei a estimat că, în condiţiile în care clădirea va fi utilizată exclusiv pentru uzul propriu, perioada de amortizare a investiţiei va fi de 10 ani.

 

 

Clădirea de birouri este proiectată a avea o înălţime de 17,5 metri cu un regim D+P+3E. Suprafaţa construită la sol este de 146 mp, iar aria desfăşurată va fi de 852 mp, din care 665 mp reprezintă suprafaţa utilă.

 

"Ca şi funcţiuni, ne-am propus ca demisolul să fie rezervat pentru spaţiul de depozitare, iar parterul să fie amenajat ca şi showroom. La etajul întâi va funcţiona secretariatul şi o serie de birouri, în timp ce etajul doi va fi destinat birourilor pentru «Elsaco Business Software»", a descris Adrian Bălteanu distribuţia funcţionalităţilor pe primele niveluri.

 

În acelaşi timp, la ultimul etaj vor coexista spaţii cu destinaţii diferite, cum ar fi: birourile pentru bilanţuri energetice, sala de şedinţe şi garsoniera de protocol.

 

"Materialele utilizate vor fi de calitate, dublate de soluţii moderne de încălzire şi ventilaţie precum şi de o reţea completă de telecomunicaţii. În ceea ce priveşte exteriorul clădirii,  am ales o arhitectură modernă, cu pereţi cortină cu sticlă reflectorizantă şi placări cu alucoband", a punctat Bălteanu.

 

În condiţiile în care materialele, instalaţiile şi soluţiile de construire alese se situează în gama de calitate de peste medie, beneficiarii proiectului estimează că vor ridica noul sediu la un preţ, pe metrul pătrat, de aproximativ 750 euro, fără TVA.

 

 

Directorul de investiţii al dezvoltatorului ne-a mai comunicat faptul că de partea de proiectare a imobilului s-a ocupat SC "Pro&Cons Invest" SRL Iaşi, condusă de profesorul de arhitectură George Carapanu, în timp ce execuţia a fost atribuită firmei "Gama Systems" SRL Iaşi. De partea de expertizare şi de supraveghere a şantierului este responsabil Biroul Individual de diriginţie Cobzariu Eduard-Sorin Iaşi.

 

"Destinaţia spaţiului este în exclusivitate pentru satisfacerea nevoilor proprii, însă nu excludem posibilitatea închirierii pe viitor a unui nivel sau două. De asemenea, poate fi luată în calcul chiar vânzarea întregului imobil, dacă se ajunge la o tranzacţie avantajoasă. Categoria de clienţi vizată, în aceste situaţii, este una clasică, agenţi economici care au nevoie de sedii situate în zone cât mai centrale: instituţii bancare, de asigurări sau orice fel de firmă aflată în căutare de spaţii pentru birouri", a precizat Bălteanu. Cu toate acestea, neavând în planurile imediate închirierea sau vânzarea clădirii, reprezentantul "Elsaco" s-a ferit să ofere o valoare estimativă a preţurilor de tranzacţionare.

 

 

În momentul de faţă, grupul ELSACO, filiala Iaşi, îşi desfăşoară activitatea în sediul proprietate de pe strada Păcurari nr.15-17 pentru "Elsaco Electronic" şi într-un al doilea spaţiu, de data aceasta închiriat, pe strada Popăuţi nr.2-4, pentru "Elsaco Brunata" şi "Elsaco Business Software".

 

Domeniile de activitate ale companiei botoşănene sunt multiple, plecând de la producţia de contoare si accesorii de montaj, repartitoare de cost, sisteme de încălzire individuală, prin "Elsaco Brunata", proiectare şi  producţie de calculatoare şi echipamente IT&C, de echipamente industrial pentru comunicaţii şi achiziţii de date prin "Elsaco Industry", oferirea de soluţii software prin "Elsaco Software"

 

"Din 2003 până în 2007, traiectoria cifrei de afaceri a companiei noastre a fost ascendentă, cu o creştere medie de 30%, pe an. Pentru 2008, ne-am propus o creştere de 50%", a precizat în încheiere responsabilul cu investiţiile şi dezvoltarea al SC "Elsaco" SRL.