Loading ...La data de 28.12.2008 a intrat in vigoare Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului (OUG) nr. 174/2008 privind modificarea şi completarea unor acte normative privind protecţia consumatorilor, publicata in M.Of. nr. 795/27.11.2008, informează Inspectoratul Regional pentru Protecţia Consumatorilor Iaşi.
OUG menţionată modifică şi completează Ordonanţa Guvernului nr. 21/1992 privind protecţia consumatorilor si acorda competenţe sporite în domeniul verificării activităţii prestatorilor de servicii imobiliare, precizandu-se obligaţiile acestora, precum şi elementele indispensabile contractelor de intermediere imobiliară:
¤ din faza precontractuală, agenţia imobiliară trebuie să îl informeze pe consumator, în scris, cu privire la: preţurile practicate pe piaţa pentru tipul de imobil vizat, deficienţe sau alte inconveniente (surse de zgomot, umezeala, poluare, pericol de inundaţii, surpări, istoricul imobilului, posibile dezavantaje ale vecinătăţilor), nivelul comisionului practicat, situaţia juridică a imobilului, nivelul estimativ al costurilor ce urmează a fi suportate de consumator pentru încheierea actului de vânzare-cumpărare;
¤ agenţia imobiliară nu va putea solicita plata comisionului în oricare din următoarele situaţii: când nu a fost încheiat un contract de intermediere, când actul de vânzare-cumpărare/închiriere nu s-a încheiat, când contractul de intermediere nu are stipulată o clauză de exclusivitate, iar tranzacţia s-a realizat fără participarea agenţiei imobiliare.
¤ nu se permite plata în avans a comisionului decât cu acordul scris al consumatorului şi cu precizarea situaţiilor în care agenţia imobiliară este obligată să înapoieze consumatorului sumele primite in avans.
OG nr. 21/1992 stipulează că amenzile contravenţionale ce pot fi aplicate prestatorilor de servicii imobiliare, pot ajunge la 30.000 lei.
Loading ...
Comentează acest articol