Programul “Prima Casa” se pregateste de lansarea oficiala. Agentii imobiliari au inceput sa pregateasca oferta pentru acest program pentru majoritatea oraselor din Romania.
In toate orasele analizate exista pe piata oferte pentru apartamente cu trei camere care sa se incadreze in suma garantata de stat prin programul “Prima Casa”, se precizeaza intr-o o analiza a evolutiei pietei rezidentiale in luna mai 2009, in cele mai dinamice orase din Romania realizata de portalul imobiliare.ro.
Studiul se refera la preturile de strigare, cerute de vanzatori pentru apartamentele cu trei camere din blocurile construite inainte de 1990. Se constata in continuare scaderi de preturi la nivelul marilor orase din tara, cu exceptia municipiului Cluj-Napoca, unde, pentru prima data in acest an, evolutia este una ascendenta.
.
Evolutia preturilor la apartamente va fi afectata de programul “Prima Casa”?
Programul “Prima Casa” reprezinta in primul rand un semnal pozitiv pentru piata imobiliara, insa este greu de preconizat in acest moment daca va genera sau nu rezultatele dorite.
“Coreland toate dezbaterile din ultima perioada in legatura cu programul Prima Casa cu analizele preturilor cerute de vanzatori pe care le efectuam periodic, putem spune ca nu se vad deocamdata influente, tendinta este in continuare una de scadere naturala, pe fondul lipsei cererii, in majoritatea marilor orase din tara, urmand trendul inceput in ultima parte a anului trecut.
Cert este ca piata imobiliara avea nevoie de un semnal pozitiv, pentru ca, pe langa blocajul financiar, aceasta piata sufera in mod evident si din cauza unui blocaj psihologic”, sustine Adrian Erimescu, directorul general al portalului.
.
Iasi – preturile de strigare inregistreaza noi minime
Tendinta de scadere se manifesta si in capitala Moldovei. Preturile apartamentelor cu trei camere a coborat in luna mai de la 66.500 euro pana la 65.000 euro. La Iasi, scaderea este mai putin spectaculoasa decat in celelalte orase mari din tara.
Totusi, in comparatie cu aceeasi perioada a anului trecut, in prezent preturile sunt in medie cu 21.650 euro mai scazute. In zone precum Alexandru cel Bun sau Mircea cel Batran, potentialii clienti pot gasi oferte pentru apartamente cu trei camere sub pretul mediu de strigare care se incadreaza in suma prevazuta de programul “Prima Casa”.
.
Cluj-Napoca – singurul mare oras din tara cu cresteri de pret in luna mai
In Cluj-Napoca insa, in luna mai se manifesta o evolutie diferita fata de cea inregistrata in celelalte mari orase din tara, astfel ca preturile de strigare in cazul apartamentelor cu 3 camere au crescut pentru prima data in acest an. Astfel, pretul mediu cerut de vanzatori a crescut de la 82.000 euro pana la 89.000 euro, valoare inregistrata la sfarsitul lunii.
Totusi, fata de aceeasi perioada a anului 2008, exista o diferenta de pret considerabila, de 28.000 euro. Exista si oferte mai ieftine, care pot fi luate in calcul pentru programul “Prima Casa”, situate in zone precum Gheorgheni sau Marasti.
Continuarea în România Liberă
Loading ...
Comentează acest articol