Financiarul

Un beneficiar al programului “Prima Casa” va trebui sa achite nu mai putin de 7 comisioane si 3 taxe. Iar in cazul in care locuinta nu este cumparata direct de la proprietar, acestora li se va mai adauga un comision, care va trebui achitat agentiei imobiliare. Pentru un apartament in valoare de 60.000 euro, valoarea totala a acestora poate depasi 4.200 de euro.

De departe, cea mai mare cheltuială va fi cea cu taxele notariale. Pentru un apartament cu un preţ de vânzare de 60.000 euro, taxele notariale se ridică la 4.437 lei, adică circa 1056 euro.

În afara garanţiei oferite de stat, băncile cer, la rândul lor, o garanţie suplimentară, sub forma unui depozit colateral, constituit din primele trei rate de dobândă şi valabil pe toată perioada creditului.

Evaluarea imobilului mai scoate din buzunarele celor interesaţi de cumpărarea unei locuinţe până la 500 lei, plus TVA, adică circa 142 de euro.

În cazul în care “Prima casă” este achiziţionată printr-o agenţie imobiliară, trebuie luat în calcul şi comisionul datorat acesteia, care ajunge, în medie, la 3 % plus TVA. Astfel, pentru un apartament de 60.000 euro, comisionul poate ajunge la 2.000-2.500 euro.

Comisioanele pentru administrarea contului curent, cel de depunere/retragere numerar, de transfer al banilor din credit în contul curent al vânzătorului/constructorului, precum şi comisionul de confirmare a soldului creditului mai văduvesc clienţii de încă circa 400 euro.

Şi Fondul de Garantare a Creditelor pentru IMM-uri va încasa de la cei ce cumpără “Prima casă” un comision de gestiune, de 0,37% pe an, care este, în primii 3-4 ani, de aproximativ 200 de euro. La acestea se adaugă taxa de înregistrare la Arhiva Electronică de Garanţii Reale Mobiliare, care este de 67 lei.

Sursa: Gandul