FINANCIARUL – ultimele stiri din Finante, Banci, Economie, Imobiliare si IT

- Directorul Oficiului de Cadastru Iaşi, Narciza Nedelcu, obligă candidaţii să presteze gratuit servicii de măsurare în valoare de 75.000 RON

- Prin această „golănie”, PDL-ista Nedelcu vrea să-şi onoreze o promisiune electorală făcută primarilor de comună

- Aceasta s-a angajat că le va rezolva problema terenurilor nemăsurate din intravilan şi extravilan dacă va fi susţinută să preia funcţia de conducere la OCPI Iaşi

.

.
Într-o scrisoare transmisă revistei FINANCIARUL, un cititor bine ancorat în realităţile de la Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară (OCPI) Iaşi face o trecere în revistă a abuzurilor şi măsurilor „după bunul plac” aplicate de Narciza Nedelcu, cea care printr-un nefericit concurs de împrejurări (se poate citi “alegeri locale”) a ajuns să conducă această instituţie.

Redăm integral scrisoarea cititorului nostru, cu menţiunea cu intertitlurile aparţin redacţiei.
.

“Doresc sa va aduc la cunostinta, inca o hotie made in Romania, mai exact la O.C.P.I. Iasi, care este una mai speciala, care te poate duce cu gandul la metodele americare de tipul dezbina si cucereste sau la metodele ancestrale referitoare la canibalism; canibalism pentru ca aici avem de-a face cu mancarea cadastrasului de catre cadastras.

Ca sa nu mai lungesc descrierea artistica a principiilor dupa care se guverneaza conducerea O.C.P.I. Iasi, intru in problema, relatandu-va urmatoarele:

Sistemul geodez a suferit in ultimii anii o serie de reforme nereusite, finalizate cu aborgarea Legii geodezilor 16 din ianuarie 2007, o lege dovedita a fi neconstitutiala si revenirea la legea nr. 7 din 1996, pentru care se aplica Ordinul M.A.I. nr. 538 din 1 octombrie 2001 pentru aprobarea Regulamentului privind autorizarea persoanelor fizice si juridice care pot sa realizeze si sa verifice lucrari de specialitate in domeniile cadastrului, geodeziei si cartografiei pe teritoriul Romaniei.

Mai pe scurt s-a revenit la legea veche. Deci, nu tot ce e vechi e rau sau trebuie distrus.
.

Nedelcu: „Mică, îndesată, neagră de răutate şi care nu are nici o treabă cu geodezia”

In urma alegerilor parlamentare din toamna anului 2008, s-a schimbat, conform obisnuintelor romanesti, conducerea O.C.P.I. Iasi, fiind schimbat Cozmanciuc Corneliu-Mugurel, membru PNL, cu noua directoare, membra a  P.D.L., in persoana lui Nedelcu Narciza.

Nedelcu Narciza, directoarea O.C.P.I. Iasi, este o femeie mica, indesata, neagra de rautate, care nu are nici o treaba cu geodezia fiind, absolventa a unei facultati de drept, terminata prin calculator in sistem idd.

Ca o paranteza, va mai informez ca inainte de a se apuca de cariera ei de mare jurist, era neintrecuta in lustruitul eprubetelor prin laboratoarele de chimie in cadrul Facultatii de Chimie din Iasi. Tot acest bagaj de pregatire profesionala explica mult din frustrarile dumneaei.

.

Examene de autorizare, organizate în toată ţara… cu excepţia Iaşului

Pentru ca un absolvent de facultate de cadastru, geodezie, topografie sau altele asemenea sa profeseze in conditiile legii, el trebuie sa primeasca autorizatia conform categoriei pentru care s-a pregatit, in urma examinarii efectuata in conditiile legii de catre O.C.P.I.-ul din zona in care domiciliaza.

Astfel, in timp ce O.C.P.I.-uri din judete ca Brasov, Alba, Suceava, Dolj, etc. au organizat deja cate doua examene de autorizare a persoanelor fizice in domeniul cartografiei, geodeziei, cadastru si topografie de la inceputul anului 2009 si pana in prezent, A.N.C.P.I. Bucuresti organizand cate un examen in fiecare saptamana, comozii si frustratii de la O.C.P.I. Iasi nu au organizat inca nici un astfel de examen, ingradind, astfel, un drept constitutional de a munci prin obtinerea certificarii studiilor lor cu care ar primi un drept de stampila.

Va reamintesc faptul ca, in conformitate cu articolul 41, aliniatul 1 din Constitutia Romaniei Dreptul la muncă nu poate fi îngrădit.

Iar conducerea O.C.P.I. Iasi cam asta a facut neorganizand acest examen si practic, interzicand tinerilor absolventi sa se autorizeze.

Art. 6 din amintitul Ordin M.A.I. nr. 538 din 1 octombrie 2001 stipuleaza conditiile de baza pe care o persoana trebuie sa le indeplineasca pentru a obtine autorizarea in cadastru-geodezie-topografie, acestea fiind „studii superioare de lungă durata (inginer cadastru, inginer geodez, inginer topograf, inginer topograf minier), studii superioare de scurta durata (subinginer cadastru, subinginer topograf, subinginer topograf minier, subinginer geodez, ofiţer topograf, cartograf), pentru autorizare în categoriile de lucrări B şi C, având o vechime în activitatea de specialitate de minimum un an”.

Anul acesta este un an cu foarte multi doritori de autorizare pentru ca legea veche, aplicabila in 2008, cerea o vechime in activitate de cel putin 2 ani.

Astfel, anul acesta ar trebui sa se autorizeze si cei care, potrivit prevederilor legale in vigoare la acea data, nu aveau dreptul sa se autorizeze in 2008.

Deci in 2009 s-au adunat de doua ori mai multe persoane care indeplinesc conditiile de autorizare si examinare in acest sens decat anul trecut.

Dar, pentru ca muschii bine camuflati sub un strat considerabil de grasime ai doamnei Nedelcu Narciza nu vor sa autorizeze tineri, acest examen de autorizare nu s-a tinut, ingradind in mod flagrant dreptul la munca al acestora.

Si se mai intreaba lumea de ce pleaca tinerii din tara. Pai cum sa nu plece cand tari ca Marea Britanei, Canada, Noua Zeelanda, etc. sunt innebunite dupa niste geodezi, cadastrasi si topografi pentru ca au penurie de personal calificat in acest domeniu, iar in Romania, din ambitiile unei femei, acesti tineri nu pot manca cinstit o paine.

.

Împărăteasa Nedelcu vrea servicii gratuite de la inginerii geodezi. Aceştia îi dau cu flit

In data de 03.06.2009, continuandu-si nesimtirea la cotele maxime, doamna Nedelcu Narciza a cerut si organizat din scurt o sedinta la sediul O.C.P.I. Iasi cu toti inginerii geodezi autorizati cu stampila si drept de semnatura deja existenti in judetul Iasi.

Fiind noua directoare a acestei institutii toti autorizatii se asteptau sa fie o sedinta protocolara, de bun-venit, dar … supriza, nu a fost asa.

Nedelcu Narciza i-a convocat pe acesti autorizati ca sa le ceara sa contribuie la completarea bazei de date cu planuri parcelare pentru terenurile situate in intravilanele si extravilanele comunelor judetului Iasi.

Pentru a realiza acest lucru, a cerut ca fiecare autorizat sa masoare si sa intocmeasca planurile parcelare, cu titlu gratuit, pentru cel putin 50 ha de autorizat. La aceasta porunca, toti autorizatii au izbucnit in ras si au plecat. Evident nimeni nu putea accepta asa ceva.

Cu titlu informativ va spun ca pentru a efectua aceste masuratori ai nevoie de aparatura de masurat care este, de obicei, foarte costisitoare, trebuie sa stai in teren pentru ridicari topo aproximativ 4 zile, urmeaza aproximativ 3 zile de prelucrari de date in computer, in programe licentiate pe domeniu si inca o zi pentru aprobarea documentatiei analogice.

Tot acest efort se plateste, in conditii mai mult decat decente, cu cel putin 1.500 ron pe 1 ha, dar in cazul acesta, fiind vorba 50 ha se ajunge la suma de 75.000 ron. Acum va explicati de ce au ras autorizatii cand li s-a cerut sa masoare gratuit 50 ha.

.

Candidaţii – obligaţi să efectueze gratuit măsurători de 75.000 RON

Vazand Nedelcu Narciza ca nu reuseste sa convinga pe nimeni sa masoare aceste terenuri, i-a venit ideea cu tinerii care vor sa se autorizeze. Asa ca, in conformitate cu principiile nedelciene: daca vrei sa te autorizezi atunci masoara minim 50 ha.

Ca sa vedeti ca nu mint, priviti acest anunt afisat pe panourile din incinta O.C.P.I Iasi.

Nu stiu daca realizati abuzul, dar acesta e imens. Acest examen de autorizare este si el stipulat in legea geodezilor si nu stau conditiile de examinare la cheremul oricarui directoras care se crede mare si tare.

Astfel, art. 18 din amintitul Ordin M.A.I. nr. 538 din 1 octombrie 2001 stipuleaza la aliniatul (1) „Examinarea candidaţilor care solicita autorizarea pentru categoriile de lucrări A, B, C şi D consta în susţinerea de către aceştia în fata Comisiei de Autorizare a unei lucrări la care au participat personal, ALEASĂ de fiecare candidat, astfel încât sa cuprindă aspecte din categoriile de autorizare solicitate”.

Iar la aliniatul (2) „După prezentarea lucrării, candidatul va răspunde la întrebările Comisiei de Autorizare pe marginea expunerii sale, a listei cu lucrări prezentate în dosarul de autorizare şi din domeniile pentru care a solicitat autorizarea”. Cam astea sunt conditiile esentiale ale examenului de autorizare.

Nu stiu daca sesizati, dar, candidatul ar trebui sa aleaga singur lucrarea practica si nu sa ii fie impusa cu nesimtire de catre directorul O.C.P.I. Iasi!

Mai mult, la art. 19 acelasi ordin mentioneaza ca „Examinarea candidaţilor care solicita autorizarea numai pentru categoriile de lucrări B şi C consta într-o proba practica (lucrări de teren şi de birou) stabilită din tematica alcătuită de ISCGC. Conţinutul acestei tematici va fi adus la cunostinta candidaţilor cu cel puţin 10 zile înainte de data examinării. Durata probei practice va fi limitată la maximum 3 ORE, pe parcursul unei SINGURE ZILE”.

Credeti-ma, sa masori 50 ha de teren, nemasurat pana in prezent, nu se poate realiza in 3 ore oricat de multa vointa si stiinta de carte ai avea. Deci, inca o incalcare flagranta a legii venita din partea juristei Nedelcu Narciza, care ori nu stie sa citeasca, ori nu isi cunoaste legea fundamentala a institutiei pe care o conduce.

.

Promisiunea portocalie cu abuzuri se susţine

O explicatie a atitudinii ilegale si heirupiste a cerintelor de examinare pentru viitorii ingineri autorizati sta intr-o ambitie si o promisiune electorala.

Ca sa fie sustinuta in demersul politic pentru a ajunge directoare O.C.P.I. Iasi, aceasta a promis primarilor de comuna ca le rezolva problema terenurilor nemasurate din intravilan si extravilan si asta nu oricum, ci moca, adica gratuit, doar sa o sustina. Ce ziceti? Se merita? Cum sa nu se merite cand ea nu face nimic si promisiunea ei ar trebui sa o realizeze tinerii aflati la inceput de drum. Cruzimea ei nu are legatura cu conditia de om sau mai mult cu finetea unei femei.

Aceste terenuri nemasurate din intravilanul si extravilanul comunelor dintr-un judet e o problema nationala, in sensul ca aceasta este un neajuns existent la toate O.C.P.I.-urile, dar, pana in prezent, nimeni nu a indraznit sa impovareze viitorii ingineri autorizati cu masurarea acestor terenuri.

Si asta pentru ca orice O.C.P.I. are angajati aproximativ 20 ingineri geodezi, cu salarii ce depasesc 4.500 ron/luna care ar trebui sa masoare aceste terenuri ramase nemasurate.

Dar acesti ingineri nu se deplaseaza sa masoare aceste ternuri, si, de fapt, nu se deplaseaza in general pentru nimic, deoarece asta nu le aduce spaga zilnica ceruta fiecarui autorizat pentru orice lucrare depusa pentru autorizare.

Asa ca … cei ce vor sa se examineze sa masoare. Este total ilegal, iar tinerii ingineri sunt foarte dezamagiti si aflati in fata imposibilului.

Unii dintre ei trudesc inca din timpul facultatii pe langa un inginer autorizat cu stampila, fiind platiti cu salariul minim pe economie, pe lucrari date de autorizat, pe care le masoara de la inceput pana la sfarsit si nu detin statia lor totala necesara masurarii cerute de Nedelcu Narciza, nu au programele licentiate, nu au banii efectivi pentru o astfel de lucrare.

Unde mai pui ca fiind un examen, aceste masuratori care ar trebui sa fie efectuate nu pot fi controlate de comisie pentru ca aceste terenuri nu sunt masurate. Cum le controleaza comisia? Comisia, de fapt, nu le controleaza, ci le pune asa cum sunt ele in baza de date necesara oficiului.

.

După prestaţiile “în natură” va veni şi … vremea banilor!

Si acum apare marea afacere a doamnei Nedelcu Narciza: dupa ce aceste terenuri sunt masurate cu titlu gratuit de tinerii ingineri geodezi, doamna directoare incepe colectarea taxelor de la proprietarii terenurilor, prin diferitele tranzactii ce vor urma si… mai departe intreaga mafie imobiliara se va infrupta din truda tinerilor ingineri.

Dar, va intrebati ce se intampla daca unii tineri care masoara terenul dar pica examenul, ce face? Va spun eu. Va trebui sa mai masoare o parcela de 50 ha pentru urmatorul examen.

Sau, v-ati intrebat ce se intampla daca un tanar inginer greseste masuratoarea? Va spun eu. Incep procesele civile, executari silite, oameni purtati prin tribunale, bani la avocati, nervi, ucideri intre proprietarii pagubiti prin masuratori eronate, etc. Si ganditi-va ca astea nu sunt exagerari.

…si toate astea … din ambitia unei femei aflata intr-un mediu prielnic”.

Acesta este finalul scrisorii adresate de cititorul revistei Financiarul, care, din motive lesne de înţeles, nu a dorit să-şi dezvăluie identitatea.

.

.

Nedelcu are şi firmă de… cercetare geodezica!

Ceea ce nu a ştiut sau doar nu a vrut să menţioneze cititorul nostru este că această doamnă “mică, îndesată şi neagra de rautate”, care pe 30 aprilie 2009 a aniversat vârsta de 50 de ani, este asociată şi în firma „Mobil Casa Topo” SRL Iaşi, societate care prestează „activitati de inginerie si consultanta tehnica legate de acestea”, clasă CAEN care include, printre altele:

• activitati de cercetare geodezica;
• cercetarea solului si subsolului;
• cartografie si fotografiere aeriana a terenurilor;
• planuri si proiecte pentru cladiri;
• inginerie, management de proiect si activitati tehnice.

Altfel spus, servicii bănoase şi care se află în strânsă legătură cu activităţile supervizate de OCPI Iaşi, dar şi cu temele de practică date candidaţilor la examenul de autorizare.

În această firmă, Narciza Nedelcu este parteneră cu Aurel Buşoi şi cu Dan Florian Gheorghică, acesta deţinând şi funcţia de administrator.

Sediul social al firmei figurează într-un birou dintr-o clădire situată pe Calea Chişinăului 6B, adică în sediul „Mobilplast”. Tot acolo figureaza şi sediul „Mobil Guard Security”, precum şi al unei firme… despre care se va mai vorbi: „Mobil Construct Invest” („Marnik”, pentru constructorii din Iaşi sau cei din Santa Mare, judeţul Botoşani).

.

Notă

Aşteptăm pe adresa redacţiei sau ca şi comentarii postate la acest material punctele de vedere ale altor persoane care au tangenţă cu activitatea OCPI Iaşi.

Aşteptăm şi punctul de vedere al Narcizei Nedelcu, cea care nici până acum nu a catadicsit să explice cum de a găsit un “binevoitor persoană fizică” să îi acorde un împrumut nerambursabil de 90.000 euro!

.