Financiarul

- Andrew Stear, managing director si actionar minoritar al RED Management Capital, vorbind despre închiderea centrului comercial Armonia Braila (inaugurat in urma cu opt luni) recunoaste faptul ca au gresit, dar se vor repozitiona si vor invata din aceasta greseala. Acesta a mai precizat ca goana dupa aur a luat sfarsit.

- “Parte a greselii noastre este ca urmam retailerii care isi faceau propriile studii si ziceau, pe baza lor, ca doresc sa-si deschida o unitate, ca vor un proiect. Si cand ai cativa comercianti mari care spun asta, este un indicator bun pentru tine ca dezvoltator.

- Acum am realizat ca studiile lor nu erau foarte aprofundate si nici nu se refereau la situatia pe termen lung”, explica Stear.

.

“Avem de-a face cu un punct de cotitura in evolutia comertului din Romania. Am gresit, am gresit cu totii”. Fraza se repeta de mai multe ori, printre cifre, planuri, explicatii si in ciuda atmosferei degajate din timpul discutiei, presarata chiar si cu cateva glume, ramane ca o concluzie, alaturi de “ne vom repozitiona si vom invata din aceasta greseala” si de “goana dupa aur a luat sfarsit”.

Armonia Braila este primul centru comercial din tara in care activitatea se opreste.

Compania de dezvoltare imobiliara RED Management Capital, care a realizat doua centre comerciale Armonia pe piata locala, a preferat să închidă proiectul din Braila, deşi banii investiţi aici nu au fost puţini: 45  milioane de euro.

“Am luat o decizie drastica, da. Pur si simplu nu mai functiona si am considerat ca este mai indicat sa suspendam activitatea pentru o perioada limitata, de aproximativ sase luni”, spune Christian Hiver, directorul RED Management Capital.

Centrul comercial, dezvoltat in urma unei investitii de 45 de milioane de euro, a avut probleme inca de inceput: spatiul destinat unui magazin de bricolaj nu a mai fost construit, iar unul dintre cei mai mari chiriasi, Altex, a ales sa nu mai deschida un magazin in spatiul contractat.

“Nu erau contracte de preinchiriere, erau intelegeri ferme, dar tot au renuntat”, adauga Hiver, facand referire la mai multi retaileri care nu si-au mai deschis magazine in Armonia Braila.

S-a ajuns astfel ca galeria comerciala a proiectului, cu o suprafata de circa 15.000 de metri patrati, sa aiba un grad de inchiriere de doar 37% – cel mai scazut dintre proiectele existente, potrivit informatiilor disponibile.

Venirea crizei a dus la o reanalizare a planurilor de extindere a comerciantilor, care n-au mai deschis magazine in centrul Armonia, dar si la scaderea generala a vanzarilor, traficul in centrul comercial fiind in unele zile chiar si de doua mii de persoane.
Continuarea în Businessmagazin.ro