Financiarul

- Firma care a dezvoltat proiectul rezidenţial „Arena” din cartierul ieşean Tătăraşi are datorii foarte mari la constructor

- Întrebările referitoare la situaţia persoanelor care au achitat sume importante de bani pentru achiziţionarea unui apartament în acest ansamblu rezidenţial rămân, deocamdată, fără răspuns

- Agentul exclusiv de vânzare a apartamentelor, „DTZ Echinox”, nu este dornic să ofere lămuriri şi tergiversează acordarea răspunsurilor la întrebările adresate de redactorii revistei FINANCIARUL

.

Încă din luna martie 2009, firma de construcţii „Instalaţii Grup” SA a intentat proces dezvoltatorilor proiectului imobiliar „Arena Residential” din cartierul Tătăraşi, însă această primă încercare de a-şi recupera banii a fost sortită eşecului.

Tribunalul Iaşi a respins cererea de executare a ordonanţelor de plată emise de „Instalaţii Grup” în calitate de constructor, către SC „Tătăraşi Arena” SRL, pentru lucrările executate în perioada noiembrie 2008-februarie 2009.

„Judecătorii au motivat că nu puteam să îi dau în judecată decât pe fondul cauzei, relaţia contractuală dintre noi, şi nu pe ordonanţele de plată.

La sfatul judecătorilor, am deschis recent un nou dosar, de data aceasta pe fondul cauzei. Am de recuperat de la Tătăraşi Arena SRL nu mai puţin de 1,2 milioane euro”, ne-a declarat Sorin Ionescu, administratorul Instalaţii Grup SA.

Dacă în urmă cu două luni, mai existau încă muncitori care întreţineau lucrările începute la cele trei blocuri din prima etapă, în prezent, „Instalaţii Grup” a părăsit complet şantierul „Arena”.

Ionescu a declarat că a sistat lucrările, în baza clauzei contractuale care îi permite să înceteze în mod unilateral activitatea, în condiţiile în care beneficiarul nu se achită de obligaţiile sale, în speţă achitarea facturilor.

.

„Instalaţii Grup” şi banca finanţatoare aşteaptă falimentul „Arena Tătăraşi”

Văzând că „Red Management Capital”, beneficiarul de facto al proiectului Arena, înregistrează eşec după eşec în afacerile din România, Ionescu a cerut insolvenţa firmei debitoare.

„Se pare că este vorba despre management defectuos, şi asta se vede din prăbuşirea proiectului «Arena» şi din închiderea mall-ului de la Brăila (n.r.: mai multe informatii gasiti aici: Dezvoltatorul primului centru comercial închis: “Am greşit, am greşit cu toţii”)

Văzând că au o situaţie atât de proastă, nu mi-a mai rămas decât să cer falimentul. Nu cred că am altă şansă de a-mi recupera banii decât înscriindu-mă la masa credală. În septembrie (pe 19 – n.r.), avem termen pentru  dezbaterea insolvenţei”, ne-a spus Sorin Ionescu.

„Instalaţii Grup” nu este singura care are de recuperat sume serioase de la SC „Tătăraşi Tătăraşi” SRL. Şi banca finanţatoare a proiectului (Volksbank) „stă la coadă” pentru a recupera ce mai poate de pe urma dezvoltatorului imobiliar.

.

Triunghiul bermudelor: „Red Management” – „Arena Tătăraşi” – „DTZ Echinox”

În proiectul rezidenţial „Arena” din cartierul ieşean Tătăraşi sunt implicate trei firme:

¤ „Red Management Capital” Bucureşti – un fel de reprezentanţă în România a unui fond  de investiţii.

Asociat majoritar al acestei firme (99,99%) este “Romanian Real Estate Partners B.V.” (Olanda), în timp ce functia de administrator este detinută de Clive Stear Andrew (cetăţean britanic) şi Teodor Pop.

¤ „Tătăraşi Arena” SRL Iaşi – dezvoltatorul proiectului de la Iaşi, un fel de reprezentant în Iaşi al „Red Management Capital”.

Totuşi, asociatul unic al firmei ieşene este un alt presupus fond de investiţii din Olanda – “North East Property Holdings B.V.”. Administrator al acestei firme este acelaşi Clive Stear Andrew (născut la data de 21.12.1952).

¤ „DTZ Echinox” - un aşa-zis consilier imobiliar de talie mondială, care în România este reprezentat de:

„DTZ Echinox Consulting” SRL Bucureşti (la care asociat principal, cu 66,1% din capitalul social, şi administrator este Radu-Mihnea Şerbanescu Răcoasa (născut la 16 martie 1969)

şi

„DTZ Echnox East” SRL Iaşi – firmă deţinută „juma-juma” de „DTZ Echinox Consulting” şi „megastarul” Dan Mihail Dimofte (13 decembrie 1968), acesta având şi calitatea de administrator cu puteri depline.

În acest „triunghi al Bermudelor” se pot pierde banii constructorilor şi ai celor care au avut proasta inspiraţie de a achita avansuri pentru apartamentele din complexul „Arena”.

Această încrengătură de firme, lipsa de transparenţă manifestată de agentul exclusiv „DTZ Echinox” în a furniza informaţii despre situaţia acestui proiect şi a banilor cumpărătorilor, la care se adaugă procesul de insolvenţă declanşat de „Instalaţii Grup” sugerează o situaţie albastră a acestei investiţii şi, implicit, a cumpărătorilor şi constructorilor.

.

Notă

Vom adăuga acestui material informaţii utile pentru cei care şi-au pus speranţe în achiziţionarea unei locuinţe în ansamblul Arena Residential, relatând, desigur, şi răspunsurile primite de la reprezentanţii dezvoltatorului, dacă le va transmite.

Dintre semnele noastre de întrebare amintim: „În cazul intrării în faliment a dezvoltatorului, cum vor fi despăgubiţi clienţii care au investit în ansamblul Arena? Cum trebuie să procedeze cei care doresc să anuleze rezervarea şi să-şi recupereze eventualul avans plătit dezvoltatorului?

Dacă vă număraţi printre cei afectaţi de această veste, privind cererea de deschidere a procedurii de insolvenţă în cazul Tătăraşi Arena SRL, aşteptăm la adresa redacţiei şi întrebările dumneavoastră.

.