- Tranzacţiile cu terenuri realizate în acest an au depăşit ca valoare 100 mil. euro, retailerii fiind cei care au stabilit noile repere de preţuri.
Anul acesta nu s-a revenit la tranzacţiile cu terenuri de 60-70 de milioane de euro, ca în perioada 2006-2007, dar nici nu a mai fost “seceta” de anul trecut, scrie revista lunară Business Construct.
Dedeman, Decathlon, Cora, Auchan sau Kaufland au făcut şi au refăcut calculele, iar când rezultatul a început să dea cu plus, au reînceput să investească milioane de euro pe achiziţii de terenuri, în special în marile oraşe din ţară în care consideră că “mai este loc” de retail modern.
În Cluj, Braşov sau Bacău terenurile din interiorul oraşelor au fost vândute în acest an cu preţuri între 180 şi 325 de euro/metrul pătrat de teren, în funcţie de suprafaţă şi apropierea de centru, dar şi de prezenţa utilităţilor sau chiar a unor structuri care pot fi folosite pentru proiectele viitoare.
Cora a plătit pe un teren de 3,5 hectare, din Bacău, un preţ de 257 de euro pe metrul pătrat, cu 20% mai mic decât a plătit în Braşov pe platforma de patru hectare a companiei Hidromecanica, intrată între timp în procedură de insolvenţă.
Cea mai mare tranzacţie cu terenuri realizată anul acesta în afara Bucureştiului a fost semnată la Craiova, unde francezii de la Auchan şi doi oameni de afaceri belgieni au plătit peste 30 de milioane de euro pentru un teren de 12 hectare din platforma Electroputere, respectiv 250 de euro pe metrul pătrat.
“Două tipuri de terenuri sunt în atenţie: actualele fabrici care trebuie să se mute în afara Bucureştiului şi terenurile cumpărate iniţial pentru dezvoltări rezidenţiale foarte mari, ai căror proprietari acum nu găsesc finanţare şi cerere în piaţă”, apreciază Ionuţ Bordei, head of land department al firmei de consultanţă CB Richard Ellis.
Loading ...
Comentează acest articol