- Gândit ca o variantă alternativă de achiziţie a unei locuinţe, sistemul „rent to buy“ figurează pe lista cu opţiuni de cumpărare la câteva zeci de ansambluri rezidențiale. Ce ascunde însă această metodă de vânzare și din ce cauză încep dezvoltatorii să renunțe la ea?
Această variantă oferă cumpărătorilor posibilitatea să locuiască o perioadă de doi-trei ani cu chirie, după ce au achitat un avans sau o garanţie, iar la finalul acestei perioade pot opta pentru achiziţia imobilului. Astfel, din preţul locuinţei se scade suma plătită ca avans şi chiria (după ce se scade TVA-ul de 24%), scrie Capital.ro.
Pionierii acestei metode de vânzare au renunţat rapid la idee, după ce au realizat că îşi blochează un portofoliu de locuinţe fără a avea siguranţa că finalitatea va fi achiziţia produsului. Dezvoltatorii care încă preferă să îşi menţină această ofertă ţintesc o nişă formată din persoane care nu au destulă vechime la ultimul loc de muncă pentru a accesa un credit ipotecar sau pe cele care au un apartament vechi şi preferă să mai aştepte doi-trei ani pentru a-l vinde pe o piaţă mai bună.
O parte din consultanţii imobiliari atrag însă atenţia persoanelor care vor să apeleze la această variantă de achiziţie că în cele mai multe cazuri preţul final este mai mare, deoarece dezvoltatorii percep o dobândă pentru perioada de locuire cu chirie şi nu scad din preţul final întreaga sumă plătită lunar.
Loading ...
Comentează acest articol