FINANCIARUL – ultimele stiri din Finante, Banci, Economie, Imobiliare si IT

- Deşi preţurile locuinţelor vechi din Capitală au urmat anul acesta un trend descendent. Oamenii din piața imobiliară cred că la locuințele vechi prețul va mai scădea și anul viitor. Pe de altă parte vor apărea proiecte noi cu locuințe mai mici.

„E posibil ca în 2012 piaţa locuinţelor vechi să îşi revină, dar după ce va mai scădea. Scădera nu va fi mai mare de o cifră. Piaţa e destul de jos acum, iar tranzacţiile prin Prima Casă nu sunt singurele care se fac. Sigur, e un program bun, pentru că este disponibil pentru cei care doresc să-şi cumpere o casă şi au un venit mai mic. Dar mai sunt şi tranzacţii care se realizează cu credite ipotecare. Acum suntem în apropierea Sărbătorilor după care vine o perioadă de stagnare, iar dacă luăm un orizont scurt, piaţa o să mai coboare şi în următoarele şase luni”, a declarat pentru MONEY.ro, Valentin Ilie, CEO Coldwell Banker Affiliates of Romania.

Cât despre apartamentele noi, Valentin Ilie spune că speră ca la anul să vedem proiecte noi pe piaţă, cu preţuri pentru buzunarul românului. Adică, la un venit de 1.200 de euro/familie, rata ar trebui să reprezinte 25% din venit, adică 300 de euro. Ceea ce arată că apartamentul pe care şi-l permite o familie din clasa medie este unul de până în 60.000 de euro.

Dacă în trecut dezvoltatorii se întreceau în construcţia de locuinţe noi cu suprafeţe mari, acum, cei care vor marşa pe acest segment vor trebui să se adapteze noilor condiţii ale pieţei şi să construiască locuinţe cu suprafeţe “decente”, la preţuri mai mici.