Financiarul

- Preţurile apartamentelor vechi din Bucureşti au scăzut în ultimii ani mai repede decât chiriile, astfel că rata lunară la un credit pe 30 de ani prin programul “Prima casă” este, în medie, cu 8,4% mai mică decât chiria unui apartament similar, arată o analiză a ZF. Rata lunară la un credit pe 30 de [...]

Ministerul Dezvoltării Regionale şi Locuinţelor va începe reabilitarea termică a 250.000 de apartamente, în 2012, lucrările urmând să fie demarate la finalul primăverii, a declarat, marţi, ministrul Dezvoltării Regionale şi Turismului, Elena Udrea, la prezentarea bilanţului ministerului. ‘În 2012 intenţionăm să începem reabilitarea termică pentru 250.000 de apartamente. Printre reuşitele din 2011 în a găsi [...]

- Scutirea de la plata impozitului pe casă se poate acorda, prin decizie de Consiliu Local, pe o perioadă de cel mult şapte ani cu condiţia ca proprietarii să îşi reabiliteze termic locuinţele, pe cheltuiala personală. De aceeaşi facilitate pot beneficia şi o parte din şomerii bucureşteni şi persoanele care câştigă mai puţin de 670 [...]

- Privind piaţa imobiliară locală la rece, se poate spune că actuala criză a redus numărul de potenţiale falimente pe segmentul rezidenţial, în condiţiile în care a blocat, spre exemplu, planurile dezvoltatorilor imobiliari care au cumpărat zeci de hectare în Pipera pentru realizarea unor proiecte de apartamente. Au fost construite doar câteva sute de unităţi [...]

Preţul mediu cerut pentru apartamente, la nivel naţional a înregistrat o scădere cu 2,4% comparativ cu septembrie, ajungând la 1.023 euro/mp util, conform unui studiu lunar al site-ului imobiliare.ro.În comparaţie cu aceeaşi perioadă a anului 2010, când Indicele imobiliare.ro indica valoarea de 1.070 euro/mp, preţurile apartamentelor sunt în prezent cu 4,4% mai mici. Cu excepţia [...]

Apartamentele vechi reabilitate termic sunt, în Capitală, cu până la 20% mai scumpe decât celelalte apartamente construite înainte de 1990, conform unui studiu realizat de portalul imobiliare.ro. Astfel, conform celor de la imobiliare.ro, dacă preţul mediu cerut pe metru pătrat util pentru un apartament vechi cu două camere, în Capitală, a fost, în luna septembrie, [...]

Proprietarii unei companii de birotică, care şi-au încercat norocul în imobiliare când piaţa mai avea puţin şi „exploda“, îşi fac acum „mea culpa“ în faţa cumpărătorilor şi a băncii după ce proiectul rezidenţial pe care l-au început a dat chix. Cătălin Tohăneanu şi Răzvan Mihalache au început să dezvolte ansamblul Champions Residence din Militari în [...]

Preţul mediu afişat pentru apartamentele de tip penthouse, scoase la vânzare în Capitală, este de 1.938 euro/mp, iar cel mai scump penthouse din Bucureşti costă două milioane euro, se arată într-un comunicat al site-ului imobiliare.ro. Potrivit sursei citate, preţul pe metru pătrat pentru un penthouse este cu 66,8% mai mare decât preţul mediu cerut pentru [...]

- De ce ai alege să devii proprietarul unei locuinţe dintr-un imobil de sticlă, amplasat într-o zonă foarte aglomerată a Bucureştiului şi în care funcţionează “cel mai mare hotel din Europa”? Patronii “Rin Grand Hotel” şi-au scos la vânzare proprietatea bucată cu bucată. Sau mai exact, cameră cu cameră. “Este ora şapte vă rog să [...]

- Cum poţi să câştigi peste 70 mii de euro fără să mişti un deget? Una dintre reţetele acestei afaceri „minune” este cea folosită de zeci de persoane care au obţinut apartamente ANL, subvenţionate de stat, pe care acum le-au scos la vânzare la preţul pieţei. Printre beneficiarii acestor locuinţe se numără secretari de stat, [...]

- Pentru a evita să stea cu casele la vânzare luni întregi, unii proprietari persoane fizice decid să accepte banii de la cumpărători în mai multe tranşe, scrie EVZ.ro “Deţineam un apartament cu două camere în Bucureşti pe care încercam să-l vând de patru luni, timp în care am scăzut preţul de la 63.000 de [...]

- Preţurile apartamentelor din blocurile construite înainte de 1989 în Bucureşti vor scădea cu peste 30% până în primăvara anului viitor, mai mult decât în cazul apartamentelor noi, unde reducerile vor fi de mai mică amploare, a declarat Ştefan Dumitraşcu, arhitect-şef al sectorului 3, scrie ZF.ro “Preţul de execuţie, în Bucureşti, pentru un metru pătrat [...]

- Un proprietar este gata să renunţe la 20.000 de euro pentru a scăpa de apartamentul cu două camere din Asmita Gardens, pe care l-a achiziţionat înainte de criză. - 120.000 de euro este dispus să piardă un speculant la fiecare apartament vândut în complexul Emerald Residences, scrie România liberă. Andrei a plătit 155.000 de [...]

- Gândit ca o variantă alternativă de achiziţie a unei locuinţe, sistemul „rent to buy“ figurează pe lista cu opţiuni de cumpărare la câteva zeci de ansambluri rezidențiale. Ce ascunde însă această metodă de vânzare și din ce cauză încep dezvoltatorii să renunțe la ea? Această variantă oferă cumpărătorilor posibilitatea să locuiască o perioadă de [...]

Apartamentele reprezintă, la nivel naţional, 69% din oferta rezidenţială, urmate de case (22%) şi terenurile intravilane pentru construcţii (8%), se arată într-un studiu al site-ului imobiliare.ro, remis miercuri (16 februarie 2011). Ponderea apartamentelor cu trei camere a crescut semnificativ şi domină oferta de apartamente noi reprezentând 41% din totalul numărului de oferte pe acest segment, [...]

- Noi sau vechi, locuinţele din România valorează tot mai puţin de la o lună la alta. Preţurile apartamentelor vor scădea şi în prima jumătate a lui 2011, spun specialiştii. Piteştiul este oraşul în care s-au înregistrat cele mai mari scăderi ale preţurilor apartamentelor vechi din România. O locuinţă din acest oraş s-a ieftinit cu [...]

- Agentiile imobiliare spun ca preturile de pe piata imobiliara au inceput sa urce, insa, in realitate, piata este mai degraba blocata si nu se fac tranzactii la nivelul actual de preturi, sustine analistul financiar Dragos Cabat. “Daca bancile comerciale vor incepe sa vanda din activele pe care le au datorita creditelor neperformante din portofoliu, [...]

Neclaritatile legislative au creat confuzie in piata tranzactiilor imobiliare, cu privire la obligativitatea de a obtine un certificat energetic, inaintea vanzarii sau inchirierii unui imobil. In timp ce legea 372/2005 precizeaza ca acest certificat energetic este eliberat proprietarului, iar acesta il pune la dispozitia potentialului cumparator sau chirias, insa nu exista termeni care sa indice [...]

Nici o persoană care are vilă, maşină sau alte bunuri de lux nu va mai primi ajutoare sociale de la stat, în urma măsurilor legislative iniţiate de Guvern, a afirmat vineri (14 ianuarie 2011) primul-ministru Emil Boc, într-un interviu acordat postului Radio România Actualităţi. “Prin modificarea legii, pe care am făcut-o, nicio persoană care are [...]

Preţurile apartamentelor la nivel naţional au scăzut, în ultima lună a anului 2010, cu 1,5% comparativ cu noiembrie 2010, ajungând la valoarea de 1.033 euro/mp util, conform Indicelui naţional. Faţă de aceeaşi lună a anului 2009, când Indicele imobiliare.ro indica o valoare de 1.228 euro/mp, preţurile apartamentelor sunt în prezent cu 15,9% mai mici. Lunile [...]

Numărul tranzacţiilor imobiliare pentru segmentul locuinţelor construite înainte de anul 2000 va scădea cu circa 5%, în primele 2 – 3 luni din 2011, ca urmare a introducerii, de la 1 ianuarie, a obligativităţii certificatului energetic, a declarat managerul unei agenţiii imobiliare din Capitală, Oltiţa Iorgulescu. “În prezent, în Bucureşti majoritatea clădirilor construite înainte de [...]

Legea prevede obligativitatea prezentării certificatului energetic de la 1 ianuarie 2011, a declarat miercuri (29 decembrie 2010) ministrul Dezvoltării şi Turismului, Elena Udrea. Oficialul MDRT a menţionat că acest certificat va fi obligatoriu şi pentru locuinţele din blocurile reabilitate termic, dar în cazul acestora documentul se va obţine mai uşor. Prevederile din Legea 372/2005 privind [...]

De la 1 ianuarie, nicio locuinta nu va mai putea fi vanduta fara certificatul de performanta energetica. Fara acest act nu pot fi legalizate tranzactiile la notar. Pretul unui certificat energetic variaza in functie de specificul cladirii, dar si de auditor, media fiind de 3-5 euro pe metru patrat, fara TVA, informeaza Evenimentul Zilei. Astfel, [...]

Valoarea medie a Indicelui înregistrată la sfârşitul lunii noiembrie 2010 la nivel naţional a fost de 1.049 euro/mp util, cu 21 euro/mp mai puţin decât în luna octombrie, ceea ce reprezintă nivelul minim al ultimilor 2 ani şi jumătate pentru segmentul rezidenţial. Cea mai accentuată rată de scădere, de 2,7%, a fost resimţită în Constanţa. [...]

Reducerea salariilor cu 25%, dar şi disponibilizările de anul acesta au dus la explozia, peste noapte, a numărului românilor care întârzie tot mai mult cu plata ratei la bancă, şi care sunt executaţi silit. Potrivit datelor din piaţă, unu din zece români nu-şi mai pot plăti ratele la timp, mai exact aproximativ 900.000 de români [...]

Nici una din cele 304 locuinţe existente în 8 blocuri ANL nu s-a vândut, a declarat luni (11 octombrie 2010) şeful Serviciului public din cadrul Primăriei municipiului Drobeta-Turnu Severin, Vasile Ciolan. Potrivit sursei citate, locatarii celor 92 de garsoniere, 172 de apartamente cu 2 camere şi 40 de apartamente cu 3 camere nu sunt interesaţi [...]

Piaţa rezidenţială din Bucureşti acumulase, la sfârşitul lunii iunie 2010, o ofertă estimată la aproximativ 8.000 de unităţi nevândute, dintre care 5.400 de apartamente erau disponibile la vânzare direct de la dezvoltatori, se arată într-un studiu realizat de compania Colliers International privind piaţa imobiliară din România. Majoritatea dezvoltatorilor şi-au respectat termenele de livrare şi aproximativ [...]

În timp ce preţul pe metru pătrat la locuinţele din clasa economică au ajuns în staţiunile de la Marea Neagră din Bulgaria la cel mai scăzut nivel, apartamentele din clasa lux nu numai că nu şi-au cedat poziţiile, ci chiar şi-au majorat atractivitatea. Aceste proiecte se remarcă printr-un amplasament avantajos, o infrastructură bine gândită şi [...]

Piaţa rezidenţială din Capitală acumulase, la sfârşitul lunii iunie 2010, o ofertă estimată la 8.000 de unităţi nevândute, dintre care 5.400 de apartamente erau disponibile la vânzare direct de la dezvoltatori, se arată într-un comunicat al companiei Colliers International. Majoritatea dezvoltatorilor şi-au respectat termenele de livrare şi aproximativ 2.500 de unităţi au fost finalizate în [...]

Numărul locuinţelor branşate la sistemul centralizat de încălzire era de 1,597 de milioane, la finalul lunii iulie 2010, iar al celor care dispuneau de centrale termice proprii era deja de peste 1,5 milioane. ‘Până la finele acestui an, numărul apartamentelor care sunt doate cu centrale termice murale va trece de 1,6 milioane, în timp ce [...]

Deputatul PDL Brânduşa Novac l-a acuzat marţi (31 august 2010) pe edilul liberal al sectorului 1, Andrei Chiliman, de “inginerie imobiliară”, prin utilizarea a 80 de milioane de euro din bugetul primăriei pentru a contracta un credit bancar pe care l-ar fi folosit pentru a crea o societate comercială a Consiliului Local, prin intermediul căreia [...]

Gruparea infracţională denumită “Directoru”, compusă din 3 bărbaţi, a fost prinsă sâmbătă (28 august 2010) seară în flagrant de poliţişti, în timpul spargerii unui apartament din Piteşti. Potrivit unui comunicat al Direcţiei Generale de Poliţie a Municipiului Bucureşti remis duminică, gruparea este alcătuită din C. Florin de 25 de ani, S. Constantin de 37 de [...]

Chiriile pentru garsoniere pornesc, în Capitală, de la 170 de euro/lună, în timp ce în Iaşi şi Timişoara, studenţii îşi pot închiria garsoniere chiar şi în apropierea centrelor universitare, pentru aproximativ 100-120 de euro/lună.   În Cluj-Napoca, preţurile practicate sunt puţin mai mari decât în celelalte două mari centre universitare din provincie. În săptămânile imediat [...]

- Numai 35 de familii s-au mutat in cele 616 apartamente ale Doamna Ghica Plaza, potrivit consultantului de vanzari. Ultimilor locatari mutati la Asmita Gardens le cam tiuie urechile a pustiu, din apartamentele lor de lux de unde se vede tot Bucurestiul. In City are o gradina ca-n basme, dar deocamdata nu e destula lume [...]

Preţurile apartamentelor din Bucureşti scoase la licitaţie de către bănci sunt mai mici cu doar 7% decât cele solicitate de proprietari. Dacă proprietarii mai pot lăsa la preţ în urma negocierii, la licitaţii preţurile de achiziţie pot fi chiar mai mari. Cei care speră să facă o afacere bună prin achiziţia unor apartamente executate silit [...]

În anii trecuţi, speculantul acţiona mai ales în zone despre care avea informaţii că, într-un viitor mai apropiat sau mai îndepărtat, vor fi declarate de utilitate publică sau unde urma să fie demarată vreo investiţie imobiliară de anvergură. Modul de acţiune? Simplu: cumpăra locuinţe şi terenuri de la persoane fizice şi le revindea statului sau [...]

- Bancile gasesc cu greu clienti pentru imobilele pe care le vand pentru a-si recupera creantele. Din disperare, acestea sunt dispuse sa accepte si 35% din pretul la care a fost evaluata casa. . O vila de 250 mp utili, din zona Colentina, din Capitala, se va vinde si cu un pret de 400.000 de [...]

- Avand in vedere scaderea preturilor pe piata constructiilor, noile proiecte rezidentiale pot oferi reduceri suplimentare ale preturilor, iar lipsa activitatii de tranzactionare poate determina unii dezvoltatori sa mai reduca preturile de catalog, arata un raport al companiei de consultanta imobiliara Jones Lang LaSalle, in colaborare cu firma poloneza Reas. . Pe de o parte [...]

În primele trei luni, băncile şi statul – prin Fisc şi Agenţia de Valorificare a Activelor Statului (AVAS) – au executat silit 6.630 de case şi terenuri, din care 4.351 au fost numai proprietăţile scoase la licitaţie de către bănci, adică aproximativ 50 de cazuri pe zi, arată datele obţinute de Gândul de la Agenţia [...]

- In acest an se anunta in continuare scaderi de preturi la apartamente in marile orase. Analistii spun ca se vor majora impozitele pe proprietati, scrie Gândul. . Romanii cu bani care asteapta de mai bine de doi ani preturi foarte mici pe piata imobiliara pot sa-si faca planuri de cumparare: evaluatorii preconizeaza scaderea in [...]