Financiarul

- Preţurile apartamentelor vechi din Bucureşti au scăzut în ultimii ani mai repede decât chiriile, astfel că rata lunară la un credit pe 30 de ani prin programul “Prima casă” este, în medie, cu 8,4% mai mică decât chiria unui apartament similar, arată o analiză a ZF. Rata lunară la un credit pe 30 de [...]

Noul Regulament al Băncii Naţionale privind avansul minim obligatoriu de 15 la sută la creditele ipotecare intră în vigoare din 31 ianuarie, după ce, în 2011, Banca Centrală a modificat condiţiile de acordare a creditelor pentru cumpărarea unei locuinţe. ‘Persoanele fizice care vor să contracteze un credit ipotecar sau imobiliar şi au veniturile în lei [...]

Persoanele fizice care vor să contracteze un credit ipotecar sau imobiliar şi au veniturile în lei vor trebui să achite un avans de minimum 15 la sută din valoarea locuinţei cumpărate, la creditele în euro, şi de cel puţin 40 la sută, la creditele în dolari, franci elveţieni sau yeni, potrivit noului regulament al Băncii [...]

În perioada de boom, băncile încurajau supraconsumul prin acordarea creditelor cu uşurinţă, dar acum situaţia s-a schimbat. Statul îşi asumă riscuri şi s-a împrumutat pentru a ajuta băncile. În această linie se înscrie şi programul Prima Casă. Ilie Şerbănescu, analist financiar, a declarat pentru Curierul Naţional că piaţa imobiliară nu ar fi avut nevoie de [...]

- Unii – din pacate, politicieni, oameni de afaceri si chiar analisti neimplicati politic – n-au prea inteles de la inceput ce constituia si ce vroia de fapt acordul cu FMI, scrie Ilie Şerbănescu într-o analiză publicată de Bloombiz.ro Cu trecerea timpului, perceptia s-a limpezit! Acum este foarte clar, dar nu mai este nimic de [...]

Patru bănci sunt operaţionale, în acest moment, pentru noua formă a programului Prima Casă, a declarat, vineri, premierul Emil Boc, la semnarea primului contract de credit în această nouă versiune, la Banca Comercială Română. Băncile care au semnat deja acordul cu Fondul Naţional de Garantare sunt BCR, CEC Bank, Alpha Bank şi BRD, a precizat [...]

- Clienţii care vor să-şi cumpere o locuinţă dar nu au bani suficienţi pentru a plăti un avans de 25-30% la bancă nu mai trebuie să aştepte reluarea programului “Prima casă” – care rămâne deocamdată în ceaţă – în condiţiile în care au început să apară creditele alternative. Costurile acestor împru­mu­turi sunt comparabile cu dobânda [...]

În România, vom vedea o creştere a creditării din a doua parte a anului, iar alegerea creditului nu va mai fi atât de importantă din punct de vedere al dobânzii deoarece atât la euro, cât şi la lei, valoarea acesteia va fi la niveluri asemănătoare, a declarat, marţi (24 mai), într-o conferinţă de specialitate, Radu [...]

Programul ”Prima casă” va putea fi accesat şi de persoanele care deţin o locuinţă de cel mult 50 de metri pătraţi, cu condiţia să nu o fi dobândit în cadrul acestui program, au decis, miercuri (19 mai), senatorii. Senatul a adoptat, miercuri, în calitate de primă cameră legislativă sesizată, cu 35 de voturi pentru şi [...]

- Momentul reluării programului “Prima casă”, în care statul mai asigură garanţii doar de 50% pentru vânzarea de credite ipotecare, rămâne în ceaţă chiar şi după ce Ministerul Finanţelor a organizat vinerea trecută o întâlnire la care au participat bancherii, reprezentanţii Băncii Naţionale şi ai Fondului de Garantare a Creditelor pentru IMM, instituţia care gestionează [...]

- Plata unei locuinţe în rate direct la dezvoltator pare o soluţie atractivă pentru cumpărătorii care nu vor să se împrumute pe 25-30 de ani, însă nu este accesibilă oricui din cauza avansului consistent şi a ratelor lunare care pot să depăşească 1.000 de euro. Majoritatea dezvoltatorilor care oferă posibilitatea unor astfel de achiziţii au [...]

Băncile au executat garanţiile acordate de stat numai pentru 18 credite din programul ‘Prima Casă’, ponderea creditelor cu probleme fiind extrem de mică, de 0,4 la mie, a declarat vineri (1 aprilie 2011) preşedintele Fondului Naţional de Garantare a Creditelor pentru IMM-uri /FNGCIMM/, Aurel Şaramet. “Este un risc extrem de mic. Probabil va mai creşte [...]

Guvernul a stabilit miercuri (30 martie 2011)în şedinţă să împartă cu băncile garanţiile privind creditele pentru cumpărarea de locuinţe prin programul “Prima Casă”, astfel încât plafonul total al garanţiilor oferite să se suplimenteze, a anunţat primul-ministru Emil Boc. “Am stabilit modificări la programul Prima Casă, de aici înainte garanţia va fi împărţită în proporţie de [...]

- Clientii care vor sa-si cumpere o locuinta prin programul Prima Casa vor fi nevoiti sa scoata mai multi bani din buzunar. Si asta pentru ca, dupa cum sustin bancherii, avansul de 5%, cat este in prezent, ar putea creste pana la 20% ca urmare a impartirii riscului intre stat si institutia creditoare. Guvernul intentioneaza [...]

Prim-ministrul Emil Boc a cerut, miercuri, în şedinţa de guvern, Ministerului Finanţelor Publice să analizeze posibilitatea ca şi tinerii care au deja o garsonieră să poată accesa programul “Prima casă”, pentru a-şi extinde condiţiile de locuit. Ministerul Finanţelor va trebui să discute aceste soluţii şi cu băncile care oferă credite în program şi să prezinte [...]

Fondul Naţional de Garantare a Creditelor pentru Întreprinderile Mici şi Mijlocii (FNGCIMM) a acordat, de la începutul Programului ‘Prima Casă’ şi până la 21 martie 2011, un număr de 37.632 garanţii în valoare de 1,532 miliarde euro. Pentru ‘Prima Casă 1′, FNGCIMM a acordat 18.554 garanţii, cu o valoare medie a garanţiei de 41.651 euro, [...]

Guvernul a propus marţi (22 martie 2011) băncilor comerciale care participă la programul “Prima Casă” să preia de la stat jumătate din riscul asumat în privinţa creditelor acordate pentru locuinţe, astfel încât plafonul total de până acum al garanţiilor guvernamentale să câştige încă 1,5 miliarde de euro, a declarat prim-ministrul Emil Boc. Potrivit premierului, băncile [...]

Programul guvernamental Prima Casă a avut un caracter social, iar acest caracter se va păstra, a declarat marţi (22 martie 2011) ministrul Finanţelor Publice, Gheorghe Ialomiţianu, după întâlnirea cu reprezentanţii băncilor comerciale pe marginea îmbunătăţirii programului în vederea creşterii numărului de beneficiari. ‘Sunt unele propuneri pentru extinderea programului Prima Casă asupra altor beneficiari – să [...]

Contractele deja încheiate în programul Prima Casă nu vor fi modificate, chiar dacă statul şi băncile participante ar urma să împartă în mod egal riscul de creditare, a declarat marţi (22 martie 2011) premierul Emil Boc, la sediul Ministerului Finanţelor Publice (MFP),după întâlnirea cu reprezentanţii băncilor comerciale. Până acum, riscul a fost suportat în proporţie [...]

Nu avem ce apartamente să cumpărăm, spun investitorii. Câteva sute de locuinţe reprezintă tot stocul nou din Bucureşti în 2011. “Avem banii, avem voinţa de a cumpăra, dar nu am găsit apartamentele”, spune Nimrod Zvik, directorul de marketing şi vânzări al companiei norvegiene de investiţii Romania Invest. El precizează că, din bugetul de circa 45 [...]

Numai o singura locuinta a fost construita de la zero, in acest an, cu ajutorul programului “Prima Casa”. In ceea ce priveste posibilitatea asocierii a minimum sapte persoane fizice pentru construirea unui imobil, nu s-a acordat inca niciun credit. Acest lucru se intampla din cauza procedurilor bancare si de garantare deosebit de dificile. Prin program [...]

Premierul Emil Boc a prezentat luni în Parlament o listă de zece măsuri pe care Guvernul le-a luat pentru a combate efectele crizei economice, în replică la criticile aduse de opoziţie. Prima măsură pe lista premierului figurează menţinerea cotei unice de 16%, secondată de neimpozitarea profitului reinvestit şi scutirea la plata contribuţiilor sociale a firmelor [...]

Piaţa rezidenţială din Capitală acumulase, la sfârşitul lunii iunie 2010, o ofertă estimată la 8.000 de unităţi nevândute, dintre care 5.400 de apartamente erau disponibile la vânzare direct de la dezvoltatori, se arată într-un comunicat al companiei Colliers International. Majoritatea dezvoltatorilor şi-au respectat termenele de livrare şi aproximativ 2.500 de unităţi au fost finalizate în [...]

- Executarea silită a primului debitor la programul naţional „Prima Casă” s-a dovedit un eşec. Şeful Agenţiei de Administrare Fiscală Murfatlar, Emil Mihăilescu, a decis anularea licitaţiei de ieri pentru vânzarea imobilului din Poarta Albă, pentru care proprietara Georgiana Răduţ (25 de ani) n-a mai putut achita ratele, relatează Adevărul Aceasta este o spălătoreasă auto [...]

Plenul Senatului a aprobat miercuri, 26 mai, o Ordonanţă privind construirea de noi locuinţe prin programul ”Prima Casă”. Prin acest program, va fi facilitat accesul persoanelor fizice la achiziţia sau construirea de locuinţe prin contractarea de credite, garantate de stat. Locuinţele vor putea fi construite de beneficiarii care deţin în proprietate terenul pe care urmează [...]

Locuinţele finanţate prin programul guvernamental “Prima Casă” vor putea fi construite chiar şi de către doi asociaţi, în loc de minimum 7, potrivit amendamentului votat în Comisia de buget-finanţe a Senatului. Modificarea adusă la OUG 30/2010 de către Comisia pentru buget, finanţe, activitate bancară şi piaţa de capital din Senat prevede că locuinţele din programul [...]

- Vestea începerii executării silite a unora dintre cei care au achiziţionat o locuinţă prin programul „Prima Casă” va avea un impact semnificativ asupra numărului celor care vor aplica în viitor pentru un credit garantat de stat, scrie Adevărul . Concret, „din moment ce oamenii încep să realizeze că, în caz de neplată a unui [...]

Blocajul de pe piaţa imobiliară obligă dezvoltatorii să vină cu idei inedite pentru a vinde locuinţele. O companie bucureşteană vine cu un nou concept pentru cei care doresc să-şi cumpere o locuinţă nouă – „Do It Yourself”, ce presupune ca beneficiarul să realizeze anumite lucrări în regie proprie, informează money.ro. Astfel, în funcţie de nivelul [...]

BCR a înregistrat un profit net de 243,0 milioane lei (58,7 milioane euro), în trimestrul unu 2010, în scădere cu 26,4 la sută, faţă de T1 2009, au anunţat vineri,30 aprilie, reprezentanţi ai băncii. “Profitul înainte de impozitare a scăzut cu 26,5 la sută, la 291,0 milioane lei (70,3 milioane euro), în principal din cauza [...]

- O angajata la o spalatorie auto care a obtinut credit pentru “Prima Casa” este prima persoana din acest program care nu-si mai poate plati ratele, drept pentru care isi va pierde locuinta. . Nu este de mirare ca Georgiana Radut, in varsta de 25 de ani, nu-si poate plati ratele, avand in vedere ca [...]

Costurile de care nu ştiaţi pentru programul “Prima Casă” Persoanele care vor sa isi achizitioneze o locuinta prin programul “Prima Casa” trebuie sa stie ca, pe langa avansul minim, mai au de suportat multe alte taxe. Cei care vor o casa trebuie sa stie ca, pentru taxele notariale, asigurari, comisionul catre Fondul de Garantare si [...]

OUG nr. 30/2010 pentru modificarea si completarea Ordonantei de urgenta a Guvernului nr. 60/2009 privind unele masuri in vederea implementarii programului “Prima casa” a fost publicata in Monitorul Oficial al Romaniei, Partea I, Nr. 243, din 16 aprilie 2010. Avand in vedere: — necesitatea adoptarii unor masuri de natura sa permita acordarea de garantii pentru [...]

Cine isi construieste Prima casa plateste costurile suplimentare devizului estimativ Beneficiarul individual care isi construieste locuinta, cu credit bancar garantat de stat prin ‘Prima casa’, trebuie sa asigure, din surse proprii, eventuale costuri suplimentare fata de cele din devizul estimativ, potrivit noilor norme de aplicare a programului, adoptate printr-o hotarare de Guvern publicata luni in [...]

Băncile care creditează achiziţia de locuinţe în programul “Prima casă” pot să renunţe la clientul rău-platnic şi să găsească un nou client eligibil care să preia ratele, a decis Guvernul, printr-o ordonanţă de urgenţă adoptată în şedinţa de miercuri (31 martie 2010). “Pentru evitarea executării garanţiilor acordate de stat, banca are dreptul să găsească un [...]

Creditele pentru imobilele deja construite pot fi acordate în cadrul noului program ‘Prima Casă’, dar sunt necesare noi prevederi pentru casele noi şi pentru cele construite în asociere, a precizat joi (11 martie 2010) Aurel Şaramet, preşedintele Fondului Naţional de Garantare a Creditelor pentru IMM (FNGCIMM), în cadrul unei conferinţe de prezentare a activităţii Fondului. [...]

Dezvoltatorii imobiliari consideră că includerea clădirilor de tip ANL în Programul ‘Prima Casă 2′ nu reprezintă un impediment pentru derularea propriilor afaceri. ‘Includerea clădirilor ANL în programul Prima Casă nu ne va afecta deloc. ANL-urile se adresează clar unui alt segment. Nu trebuie să uităm că sunt, totuşi, condiţii de eligibilitate în ceea ce priveşte [...]

A doua etapă a programului guvernamental “Prima Casă” a început astazi, 8 martie 2010, atât pentru cei care vor să cumpere locuinţe vechi, cât şi pentru cei care vor locuinţe noi. Cea de-a doua etapă a programului guvernamental ‘Prima Casă’ a început numai pentru cei care doresc să achiziţioneze locuinţe individuale, fie că sunt vechi [...]

A doua etapă a programului guvernamental “Prima Casă” va începe luni, atât pentru locuinţe vechi, cât şi pentru locuinţe noi, a declarat, vineri, la o conferinţă financiară, preşedintele Asociaţiei Române a Băncilor (ARB), Radu Graţian Gheţea. El a precizat că programul “Prima Casă 2″ pentru cei care se asociază în vederea construcţiei de locuinţe va [...]

Premierul Emil Boc i-a cerut miercuri (3 martie 2010) ministrului de Finanţe, să discute cu Fondul Naţional de Garantare a Creditelor pentru Întreprinderi Mici şi Mijlocii, astfel încât acesta să încheie, până la sfârşitul acestei săptămâni, convenţiile cu băncile implicate în programul ”Prima casă 2”, care ar urma să devină operaţional din 8 martie. Premierul [...]

Băncile comerciale au depus oferte pentru credite de aproximativ 1,4 miliarde euro, la Fondul Naţional de Garantare a Creditelor pentru Intreprinderi Mici şi Mijlocii (FNGCIMM), cu 50 la sută mai mult faţă de plafonul total, de 700 de milioane de euro, al instituţiei de garantare. Preşedintele Fondului, Aurel Şaramet, a declarat, pentru incont.ro că 21 [...]